
【地產黃金證照】114地政士+不動產經紀人,雙證照準備機會加乘!
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考試時間資格
考試類別 | 地政士 | 不動產經紀人 |
考試等別 | 專技普考 | |
報名日期 | 114.02.25-03.06 | 114.08.05-08.14 |
考試日期 | 114.06.07-06.09 | 114.11.15-11.17 |
應考資格 | 中華民國國民年滿20歲,高中職以上畢業 | |
考 試 科 目 | ||
共同科目 | 國文(作文) | 國文(作文) |
專業科目 |
1.民法與信託法 2.土地法規 3.土地登記實務 4.土地稅法規 |
◎1.民法 ◎2.土地法與土地相關稅法 ◎3.不動產估價 ◎4.不動產經紀相關法規 |
【備註】科目有「◎」採申論式和測驗式之混合題型、「※」採測驗式題型,其餘為申論式題型。 | ||
及格標準 | 1.本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式。 2.共同科目占10%,專業科目占90% 3.本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分,均為不及格,缺考科目,以零分計算。 |
工作介紹
地政士工作內容
工作內容 | ||||||||||||
地政士過去稱為”土地代書”,是土地登記專業代理人,其主要業務性質: (1)代理申請土地登記事項; (2)代理申請土地測量事項; (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項; (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項; (5)代理申請土地法規規定之提存事項; (6)代理撰擬不動產契約或協議事項; (7)不動產契約或協議之簽證。 簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、 監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等, 皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。 此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同,業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋! |
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就業優勢 | ||||||||||||
1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容: |
2.獎金案件計酬,底薪+獎金可年收60~120萬元。
案件收費標準列舉:
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不動產經紀人工作內容
工作內容 | |||
不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章: (1)不動產出租、出售委託契約書。 (2)不動產承租、承購要約書。 (3)定金收據。 (4)不動產廣告稿。 (5)不動產說明書。 (6)不動產租賃、買賣契約書。 「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣,都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。因此不動產的從事人員,不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴,因此有志在不動產業伸展抱負的人,可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。 |
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就業優勢 | |||
1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。 (3)代理申請土地法規規定之提存事項。 (4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
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2.一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成。 但每家公司制度不一樣,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為總薪資之40~70%左右。 |
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科目比較 | 專技普考 地政士 |
專技普考 不動產經紀人 |
初等 地政 |
普考地政 地四地政 |
高考地政 地三地政 |
國營職員 地政 |
考試時間 | 每年6月 | 每年11月 | 每年1月 | 每年7月 每年12月 |
每年7月 每年12月 |
每年10-12月 |
民法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | |
土地法規 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
土地登記 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ||
土地稅法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ||
信託法 | ✔ | |||||
土地政策 | ✔ | |||||
不動產估價 | ✔ | ✔ | ||||
不動產法規 | ✔ | |||||
土地利用 | ✔ |
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