2025/114地政士+不動產經紀人,雙證照準備機會加乘!

  • 活動時間:2023/05/01 00:00 至 2024/07/31 21:00止
  • 活動標籤: #地政士   #不動產經紀人   #專技高考   #專技普考   #地政  
  • 活動摘要:
    高普+雙證照課程讓你一年最少3次考試機會,同時擁有公務員身分、地政士、不動產經紀人雙證照,可針對民眾對於房地產交易、登記及資產配置規劃等諮詢服務。讓不動產買賣過程更為順暢外,讓您更具備專業形象!大桃園區公職及證照補習首選!線上函授三大品牌課程:超級函授、金榜函授、高效函授。

考試時間資格


考試介紹

考試類別 地政士 不動產經紀人
考試等別 專技普考
報名日期 約每年的2月底左右 約每年的8月初左右
考試日期 約每年的6月舉辦 約每年的11月舉辦
應考資格 中華民國國民年滿20歲,高中職以上畢業
  考 試 科 目
共同科目 國文(作文) 國文(作文)
專業科目
 
1.民法與信託法
2.土地法規
3.土地登記實務
4.土地稅法規
1.民法
2.土地法與土地相關稅法
3.不動產估價
4.不動產經紀相關法規
【備註】科目有「◎」採申論式和測驗式之混合題型、「※」採測驗式題型,其餘為申論式題型。
及格標準 1.本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式。
2.共同科目占10%,專業科目占90%
3.本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分,均為不及格,缺考科目,以零分計算。

工作內容介紹

工作介紹

地政士工作內容
工作內容
地政士過去稱為”土地代書”,是土地登記專業代理人,其主要業務性質:
(1)代理申請土地登記事項;
(2)代理申請土地測量事項;
(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項;
(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項;
(5)代理申請土地法規規定之提存事項;
(6)代理撰擬不動產契約或協議事項;
(7)不動產契約或協議之簽證。
簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、
監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等,
皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。
此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同,業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!
就業優勢

1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
(3)代理申請土地法規規定之提存事項。

(4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
 

2.獎金案件計酬,底薪+獎金可年收60~120萬元。
案件收費標準列舉:
項目 收費
買賣轉移登記   1萬2~1萬4
簽約費(買賣雙方皆負擔) 1~2千
繼承登記 2萬
信託登記 1萬5


不動產經紀人工作內容
工作內容
不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:
(1)不動產出租、出售委託契約書。
(2)不動產承租、承購要約書。
(3)定金收據。
(4)不動產廣告稿。
(5)不動產說明書。
(6)不動產租賃、買賣契約書。
「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣,都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。因此不動產的從事人員,不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴,因此有志在不動產業伸展抱負的人,可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。
就業優勢
1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
(3)代理申請土地法規規定之提存事項。
(4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
2.一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成。
但每家公司制度不一樣,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為總薪資之40~70%左右。

雙照考取規劃



【證照、就業 一次準備】
114高普+雙證照課程,提供兩年班課程,兩年中擁有至少6次考試機會
科目比較 專技普考
地政士
專技普考
不動產經紀人
初等
地政
普考地政
地四地政
高考地政
地三地政
國營職員
地政
考試時間 每年6月 每年11月 每年1月 每年7月
每年12月
每年7月
每年12月
每年10-12月
民法  
土地法規
土地登記    
土地稅法    
信託法          
土地政策          
不動產估價        
不動產法規          
土地利用        
政府採購法          
土地行政大意          

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