2025/114地政士+不動產經紀人，雙證照準備機會加乘！
考試時間資格
| 考試類別 | 地政士 | 不動產經紀人 |
| 考試等別 | 專技普考 | |
| 報名日期 | 約每年的2月底左右 | 約每年的8月初左右 |
| 考試日期 | 約每年的6月舉辦 | 約每年的11月舉辦 |
| 應考資格 | 中華民國國民年滿20歲，高中職以上畢業 | |
| 考 試 科 目 | ||
| 共同科目 | 國文(作文) | 國文(作文) |
| 專業科目 |
1.民法與信託法 2.土地法規 3.土地登記實務 4.土地稅法規 |
◎1.民法 ◎2.土地法與土地相關稅法 ◎3.不動產估價 ◎4.不動產經紀相關法規 |
| 【備註】科目有「◎」採申論式和測驗式之混合題型、「※」採測驗式題型，其餘為申論式題型。 | ||
| 及格標準 | 1.本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式。 2.共同科目占10%，專業科目占90% 3.本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分，均為不及格，缺考科目，以零分計算。 |
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工作內容介紹
地政士工作內容
| 工作內容 | ||||||||||||
| 地政士過去稱為”土地代書”，是土地登記專業代理人，其主要業務性質： (1)代理申請土地登記事項； (2)代理申請土地測量事項； (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項； (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項； (5)代理申請土地法規規定之提存事項； (6)代理撰擬不動產契約或協議事項； (7)不動產契約或協議之簽證。 簡單來說，關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、 監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等， 皆可委託地政士代辦，相關業務多，是含金量很大的專技證照。 此外，同時可再取得不動產經紀人的執照，尤其這兩種證照考試科目多數雷同，業務工作息息相關；若同時擁有不動產經紀人及地政士執照，也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！ |
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| 就業優勢 | ||||||||||||
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1.工作機會多元，可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺；其工作內容： |
2.獎金案件計酬，底薪+獎金可年收60~120萬元。
案件收費標準列舉：
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不動產經紀人工作內容
| 工作內容 | |||
| 不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章： (1)不動產出租、出售委託契約書。 (2)不動產承租、承購要約書。 (3)定金收據。 (4)不動產廣告稿。 (5)不動產說明書。 (6)不動產租賃、買賣契約書。 「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴，因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。 |
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| 就業優勢 | |||
| 1.工作機會多元，可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺；其工作內容：
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。 (3)代理申請土地法規規定之提存事項。 (4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
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2.一般成交報酬為房屋成交價的6%，其抽成比率為進案（銷售案件經紀人員）6成、買方（不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員）4成。 但每家公司制度不一樣，不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高，約為總薪資之40～70%左右。 |
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雙照考取規劃
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| 科目比較 | 專技普考 地政士 |
專技普考 不動產經紀人 |
初等 地政 |
普考地政 地四地政 |
高考地政 地三地政 |
國營職員 地政 |
| 考試時間 | 每年6月 | 每年11月 | 每年1月 | 每年7月 每年12月 |
每年7月 每年12月 |
每年10-12月 |
| 民法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | |
| 土地法規 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| 土地登記 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ||
| 土地稅法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ||
| 信託法 | ✔ | |||||
| 土地政策 | ✔ | |||||
| 不動產估價 | ✔ | ✔ | ||||
| 不動產法規 | ✔ | |||||
| 土地利用 | ✔ | ✔ | ||||
| 政府採購法 | ✔ | |||||
| 土地行政大意 | ✔ | |||||
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