不動產經紀人考試科目、成績計算與聘任介紹

不動產經紀人證照命題大綱、考古題

不動產經紀人

根據「不動產經紀業管理條例」規定，
房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。
不動產經紀人為買賣雙方的「交易守門員」，以能減少房地產糾紛。

永慶房屋松山店長說，通過不動產經紀人考試，
可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。
「有照」與「沒照」的最大差別就在於，
有證照的經紀人可在不動產相關交易文件上「簽名」確認，
沒有證照的僅能擔任協助經紀人執行仲介業務。(新聞來源：聯合新聞網)
 

不動產經紀人應考資格

不動產經紀人成績計算

不動產經紀人考試科目

【備註】：
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。
2.考選部「專技人員各應試專業科目命題大綱」查詢。
3.考選部「測驗試卷、試卡作答注意事項及範例」查詢。
 

不動產經紀人考試地點

不動產經紀人工作內容

不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，
如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：

(1)不動產出租、出售委託契約書。
(2)不動產承租、承購要約書。
(3)定金收據。
(4)不動產廣告稿。
(5)不動產說明書。
(6)不動產租賃、買賣契約書。

「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，
目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，
才會做出消費決定。
因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、
良好服務品質才能深得消費者的信賴，
因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。

※專技人員考試是經由考試取得執業資格，國家並不負分發任用責任。

 

不動產經紀人常見問題

Q：不動產經紀人考什麼?

不動產經紀人證照考科包括國文(作文)、民法概要、不動產估價概要、
土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要，
應試科目總成績滿六十分及格。
 

Q：不動產經紀人考試時間?

專技不動產經紀人證照約每年8月報名、11月考試。

 

不動產經紀人考試命題大綱

專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱
中華民國 105 年 7 月 27 日考選部選專二字第 1053301347 號公告修正
（修正「土地法與土地相關稅法概要」科目命題大綱）

專 業 科 目 數 共計４科目
業 務 範 圍 及 核 心 能 力
一、辦理不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
二、受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。

編號 科 目 名 稱 命 題 大 綱

民法概要
一、民法總則編及民法債編
（一）民法總則編
（二）民法債編
1.債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多數債務人及債權人
2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥

二、民法物權編
不動產所有權、共有、地上權、不動產役權、農育權、抵押權、典權、占有

三、民法親屬編及民法繼承編
（一）民法親屬編－夫妻財產制
（二）民法繼承編－遺產繼承


不動產估價概要
一、影響不動產價格之因素及原則
二、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領


土地法與土地相關稅法概要
一、土地法（第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用）、平均地權條例及其施行細則、
土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、
都市計畫法（第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、
發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地）

二、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、
所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)


不動產經紀相關法規概要
一、不動產經紀業管理條例及其施行細則，並包括不動產說明書及
相關契約書之應記載及不得記載事項
二、公平交易法
三、消費者保護法
四、公寓大廈管理條例

備註
表列各應試科目命題大綱為考試命題範圍之例示，惟實際試題並不
完全以此為限，仍可命擬相關之綜合性試題。