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考試資訊
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| 【考試資源】 | ||
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| 114地政士簡章 |
113不動產經紀人簡章 | |
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| 科目比較 | 專技普考 | 專技普考 |
| 地政士 | 不動產經紀人 | |
| 考試時間 | 每年6月 | 每年11月 |
| 民法 | ✔ | ✔ |
| 土地法規 | ✔ | ✔ |
| 土地登記 | ✔ | |
| 土地稅法 | ✔ | ✔ |
| 信託法 | ✔ | |
| 土地政策 | ||
| 不動產估價 | ✔ | |
| 不動產法規 | ✔ | |
| 土地利用 | ||
| 專技普考 | ||
| 地政士 | 不動產經紀人 | |
| 114年 | ||
| 報名日期 | 114.02.25(二)~03.06(四) |
114.08.05(二)~08.14(四) |
| 考試日期 | 114.06.07(六)~06.09(一) |
114.11.15(六)~11.17(一) |
| 應考資格 | 年滿20歲，高中職以上畢業 | 高中職以上畢業 |
| 考試科目 | ||
| 共同科目 | 1.國文(作文) | 1.國文(作文) |
| 專業科目 | 2.民法與信託法 | ◎2.民法 |
| 3.土地法規 | ◎3.土地法與土地相關稅法 | |
| 4.土地登記實務 | ◎4.不動產估價 | |
| 5.土地稅法規 | ◎5.不動產經紀相關法規 | |
| 備註：「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。 | ||
| 及格標準 | (1)本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式 | |
| (2)共同科目占10%，專業科目占90% | ||
| (3)本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分，均為不及格，缺考科目，以零分計算。 | ||
| 工作內容 | ||
| 地政士 | (1)代理申請土地登記及土地測量事項 | |
| (2)代理申請與土地登記有之稅務與公證、認證事項 | ||
| (3)代理申請土地法規規定之提存事項 | ||
| (4)代理擬撰不動產契約或協議與簽證事項 | ||
| (5)其他地政相關業務 | ||
| 不動產 經紀人 |
(1)辦理不動產出租委與出售托契約書 | |
| (2)辦理不動產承租與承購要約書 | ||
| (3)辦理不動產租賃與買賣契約書 | ||
| (4)受建商委託代理銷售不動產之業務 | ||
| (5)其他不動產相關業務 | ||
課程規劃
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| 新班開課 |
| 科目 | 開課時間 |
| 國文 | 114/4/2 |
| 多元作文 | 114/4/05 |
| 英文 | 114/4/12 |
| 憲法 | 114/4/11 |
| 法學緒論 | 114/4/23 |
| 民法(地政) | 114/4/17 |
| 民法概要 | 114/4/22 |
| 土地法規 | 114/4/7 |
| 土地稅法規 | 114/4/9 |
| 土地登記實務 | 114/4/15 |
| 不動產估價 | 114/4/13 |
| 不動產經紀相關法規 | 114/4/10 |
| 信託法概要 | 114/4/20 |
| 考取見證 | |
| 專技普考地政士-黃O樺 | |
| 選擇函授課程是因為能夠自己控制進度，又不用花時間在交通或是等待的時間上，APP打開隨時看課，又可先下載後續看課不會有網路延遲問題。 總複習的老師也會提醒近年的題目類型，都是很值得參考的準備方向。 |
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| 高考/地政-林O進 | |
| 我認為畢竟自己非地政本科系，要上過一次課程便把所有土地相關概念熟記，絕非能夠做到的事，一定要多次觀看才能慢慢架構概念，進而達到精熟再加以反饋出來於考試作答上。 | |
| 專技證照普考/不動產經紀人-謝O芯 | |
| 不動產估價第一次翻課本的時候以為很困難，不過上了一兩堂課之後，發現老師講解得很清楚，會把每一個公式導一遍，清楚理解每一個估價法公式的脈絡後多看幾次就可以輕鬆將公式運用出來，不需要死背公式。我認為對於上班族來說函授課程是比較適合的，而且志光的課程是當年度面授課程邊上課邊更新課程的，不是落後好幾年的課程，所以可以跟得上當年度的時事重點。 | |
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常見問題
| Q：地政士與代書差異在哪 ？ |
| 二者是一樣的。 |
| 2001/10/04日三讀通過「地政士法」以前通稱『代書』，「地政士法」建立地政士之證照制度，明定地政士執業資格之取得，應依法考選銓定 。 |
| Q：地政士考試好考嗎? 地政士其他考試機會多嗎？ |
| 地政士聽起來好像很難，會不會投入很多心力卻沒有回報？其實地政士此類科競爭者較少且重視專業，只要有專人指點並不難準備。 報考地政士，可同時報考高普考、地方政府特考、地政士、不動產估價師、不動產經紀人，一年內有多次考試機會，不但能擁有穩定收入還能提升身價，投資報酬率超高。 |
| Q：地政士考試難度？ |
| 地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士及格率約為5-10%，不動產經紀人的及格率約為5-20%。 |
| 以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%。 |
| Q：地政士/不動產經紀人考試費用? |
| 不動產經紀人/地政士考試報名費用新臺幣1,600元。 |
| Q：地政士/不動產經紀人報名方式? |
| 不動產經紀人/地政士考試採網路報名，並郵寄報名表件；網路報名程序請參閱「考選部國家考試網路報名資訊系統報名程序」。 |
| Q：房屋買賣仲介費收多少？ |
| 依法規規定，不動產買賣仲介服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場一般會根據成交價向賣方收3-4%、買方1-2%的服務費用，可向買賣雙方協調，實際仍依不同的仲介業者而定。 |
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