地政士是什麼？地政士考試及地政士執業內容、地政士薪水簡介

【原文轉自：保成學儒】 更新日期: 2020/11/19 下午 03:14:26

地政士是什麼

『地政士(又稱土地登記專業代人)』，即一般所稱的『土地代書』，因民國九十年十月通過「地政士法」而正名，一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，都需委請地政士辦理相關事宜。

地政士執業內容/地政士薪水

地政士須通過專門職業及技術人員地政士考試(專技普考)才能執業，職務為代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務，受雇於地政士事務所平均薪資約3~4萬元。

依地政士法第16條的規定，地政士得執行下列業務：

• 代理申請土地登記事項。
• 代理申請土地測量事項。
• 代理申請與土地登記有關之稅務事項。
• 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
• 代理申請土地法規規定之提存事項。
• 代理撰擬不動產契約或協議事項。
• 不動產契約或協議之簽證。
• 代理其他與地政業務有關事項。

未取得地政士證照執業者，依地政士法第49規定：「未依法取得地政士證書或地政士證書經撤銷或廢止，而擅自以地政士為業者，處新臺幣五萬元以上二十五萬元以下罰鍰。」

地政士出路

地政士取得執照後，出路包括以下二種：
1.受雇於地政士務所，平均薪資約3~4萬元等，若能帶進業務(視案件量)，加上獎金薪資可達5~10萬元不等。
2.累積實務經驗及人脈後，自行開業，按件計酬。

地政士考試資格

專技地政士考試每年舉辨一次，約在每年五月考試，只要年滿20歲，高中職以上學歷，不限科系皆可報考，每年約吸引5,000~6,000人報名，地政士考試採六十分及格制，平均及格率約在5%~10%，不動產相關執除地政士外，另有十一月舉辨的不動產經紀人考試，二者都屬於普考等級，考科關聯多可一起準備。

考試項目	地政士考試	不動產經紀人考試
報名時間	每年2-3月	每年8月
考試時間	每年6月	每年11月
報考資格	年滿20歲，高中職以上學歷	年滿20歲，高中職以上學歷
考試科目	◎1.國文(作文) 2.民法概要與信託法概要 3.土地法規 4.土地登記實務	◎1.國文(作文) ◎2.民法概要 ◎3.不動產估價概要 ◎4.土地法與土地相關稅法概要 ◎5.不動產經紀相關法規概要

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