公職地政.地政士.經紀人證照考試

地政類科－工作內容

高普考
土地行政-辦理地政、土地徵收地價、出納及臨時交辦事項等業務。 主要分發各縣市政府地政局、地政事務所、內政部地政司、交通部、財政部國有財產署、都市發展局、城鄉發展局、財政局、科學工業園區管理局。高考起薪約49K，普考起薪約38K，但地政專業加給較高， 因此薪資較一般公職人員高。

專技普考
地政士-過去稱為”土地代書”，是土地登記專業代理人，其主要業務性質：(1)代理申請土地登記事項；(2)代理申請土地測量事項；(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項；(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；(5)代理申請土地法規規定之提存事項；(6)代理撰擬不動產契約或協議事項；(7)不動產契約或協議之簽證。
簡單來說，關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等，皆可委託地政士代辦，相關業務多，是含金量很大的專技證照。 此外，同時可再取得不動產經紀人的執照，尤其這兩種證照考試科目多數雷同，業務工作息息相關；若同時擁有不動產經紀人及地政士執照，也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！
不動產經紀人-具不動產經紀人證照的房仲人員，薪資可再加碼，除此之後，不動產經紀人證照還可出租，各區行情價不同，一般為每月6000~10000元左右。
根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。不動產經紀人為買賣雙方的「交易守門員」，以能減少房地產糾紛。不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：(1)不動產出租、出售委託契約書。(2)不動產承租、承購要約書。(3)定金收據。(4)不動產廣告稿。(5)不動產說明書。(6)不動產租賃、買賣契約書。
「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。

考試資格

一、土地行政在高普考、地方特考中皆有，高普考約3~4月報名，7月考試；地方特考約9月報名，12月考試。
二、地政士每年約3月報名、6月考試。
三、不動產經紀人每年約8月報名，11月考試。
考生可一併準備，且另有國營聯招地政組、估價師考試，也可同時備。
報考資格如下：
1.高考/地特三等：年滿18歲，大學以上畢業。
2.普考/地特四等：年滿18歲，高中職以上畢業。
3.地政士：年滿20歲，高中職以上畢業。
4.經紀人：年滿18歲，高中職以上畢業。

考試科目

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