2025/114地政士+不動產經紀人，雙證照準備機會加乘！
考試時間資格
| 考試名稱 | 報名日期 | 考試日期 |
| 專技普考 地政士 |
約每年3月報名 | 約每年6月考試 |
| 113.02.27 - 113.03.07 | 113.06.01 - 113.06.02 | |
| 專技普考 不動產經紀人 |
約每年8月報名 | 約每年11月考試 |
| 113.08.06 - 113.08.15 | 113.11.16 - 113.11.18 |
| 考試名稱 | 應考資格 |
| 專技普考 地政士 |
中華民國國民年滿20歲，具有下列資格之一者，得應本考試 一、高級中等或高級職業以上學校畢業，領有畢業證書。 二、高等或普通檢定考試及格。 三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務，且於修法後仍繼續執業未取得證照，並有地政機關核發之證明文件。 |
| 專技普考 不動產經紀人 |
一、高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。 二、高等或普通檢定考試及格者。 專門職業及技術人員考試法施行細則第5條第2項規定，公立或立案之私立大學、獨立學院、二年制專科學校肄業 或五年制專科學校四年級肄業持有證明文件者，視同高級中學畢業，取得醫事人員以外普通考試之應考資格。 |
工作內容介紹
地政士考科成績說明
| 應試科目 | 及格標準 |
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1.國文(作文)
2.民法概要與信託法概要
3.土地法規 4.土地登記實務 5.土地稅法規 【註：本考試應試科目之試題題型均採申論式試題。】
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1.總成績滿60分及格。
2.普通科目佔總成績的10%；專業科目則佔90%。
3.有一科成績0分或專業科目平均未滿50分，均不予錄取。
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地政士工作內容
| 工作內容 | ||||||||||||
| 地政士過去稱為”土地代書”，是土地登記專業代理人，其主要業務性質： (1)代理申請土地登記事項； (2)代理申請土地測量事項； (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項； (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項； (5)代理申請土地法規規定之提存事項； (6)代理撰擬不動產契約或協議事項； (7)不動產契約或協議之簽證。 簡單來說，關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、 監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等， 皆可委託地政士代辦，相關業務多，是含金量很大的專技證照。 此外，同時可再取得不動產經紀人的執照，尤其這兩種證照考試科目多數雷同，業務工作息息相關；若同時擁有不動產經紀人及地政士執照，也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！ |
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| 就業優勢 | ||||||||||||
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1.工作機會多元，可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺；其工作內容： |
2.獎金案件計酬，底薪+獎金可年收60~120萬元。
案件收費標準列舉：
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不動產經紀人考科成績說明
| 應試科目 | 及格標準 |
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1.國文(作文)
2.◎民法概要
3.◎不動產估價概要
4.◎土地法與土地相關稅法概要
5.◎不動產經紀相關法規概要
【註：「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。】
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1.總成績滿60分及格。
2.普通科目佔總成績的10%；專業科目則佔90%。
3.有一科成績0分或專業科目平均未滿50分，均不予錄取。
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不動產經紀人工作內容
| 工作內容 | |||
| 不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章： (1)不動產出租、出售委託契約書。 (2)不動產承租、承購要約書。 (3)定金收據。 (4)不動產廣告稿。 (5)不動產說明書。 (6)不動產租賃、買賣契約書。 「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴，因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。 |
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| 就業優勢 | |||
| 1.工作機會多元，可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺；其工作內容：
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。 (3)代理申請土地法規規定之提存事項。 (4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
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2.一般成交報酬為房屋成交價的6%，其抽成比率為進案（銷售案件經紀人員）6成、買方（不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員）4成。 但每家公司制度不一樣，不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高，約為總薪資之40～70%左右。 |
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雙照考取規劃
| 考試月份 | 6月 | 11月 |
|---|---|---|
| 考試別 | 專技普考 | |
| 專業科目 | 地政士 | 不動產經紀人 |
| 土地法規 | ✔ | ✔ |
| 土地稅法 | ✔ | ✔ |
| 民法 | ✔ | ✔ |
| 土地登記 | ✔ | |
| 不動產估價 | ✔ | |
| 不動產經紀相關法規 | ✔ | |
| 信託法 | ✔ | |
| 雲端函授學習 | ||
| 年度班 | 雙證照班 | 加強班 |
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