【證照專技】地政士考試準備要領 | 土地登記專業代理人 | 地政公職投考組－嘉義學儒
考情訊息
地政士業務性質：
(1)代理申請土地登記事項；(2)代理申請土地測量事項；(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項；
(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；(5)代理申請土地法規規定之提存事項；
(6)代理撰擬不動產契約或協議事項；(7)不動產契約或協議之簽證。
※專技人員考試是經由考試取得執業資格，國家並不負分發任用責任。
應考資格
| 等別 | 資格條件 |
| 地政士 | 中華民國國民年滿二十歲，具有下列資格之一者，得應本考試 一、公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業，領有畢業證書。 二、高等或普通檢定考試及格。 三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務， 且於修法後仍繼續執業未取得證照，並有地政機關核發之證明文件。 |
成績計算
1.應試科目總成績滿60分及格。2.總成績以普通科目加專業科目成績合併計算。
普通科目以國文成績乘以百分之10計算；
專業科目以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算。
3.有1科成績為0分或專業科目平均未滿50分者，均不予及格。
考試科目
| 等別 | 應試科目 |
| 地政士 | ◎1.國文(作文) 2.民法概要與信託法概要 3.土地法規 4.土地登記實務 5.土地稅法規 |
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。
2.考選部「專技人員各應試專業科目命題大綱」查詢。
3.考選部「測驗試卷、試卡作答注意事項及範例」查詢。
考試地點
| 等別 | 考試地點 |
地政士 |
分設臺北、臺中及高雄3考區舉辦。 |
投考組合
普考、地特四等(地政)&專技普考地政士
| 考試類別 | 高普考 | 地方特考 | 專技高普考 | |
| 等別 | 普考 | 四等 | 普考 | |
| 考試類科 | 地政 | 地政 | 地政士 | |
| 考試日期 | 每年7月 | 每年12月 | 每年6月 | |
| 普通科目 | ◎1.國文(作文、測驗) ※2.法學知識與英文(憲法、法學緒論、英文) |
◎國文(作文) | ||
| 專業科目 | 113年異動後科目： 3.土地法規概要(包括土地登記) 4.土地利用概要 5.民法物權編概要 |
民法概要與信託法概要 | ||
| 土地稅法規 | ||||
| 土地登記實務 | ||||
| 土地法規 | ||||
| 【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 | ||||
農田水利會(一般行政人員地政組)&專技普考地政士
| 考試類別 | 農田水利會 | 專技高普考 | |
| 等別 | - | 普考 | |
| 考試類科 | 一般行政人員地政組 | 地政士 | |
| 考試日期 | 不定期 | 每年6月 | |
| 普通科目 | ※1.公文及農田水利相關法規 ※2.法學緒論 |
◎國文(作文) | |
| 專業科目 | ※土地登記概要 ※土地行政與土地法 |
民法概要與信託法概要 | |
| 土地稅法規 | |||
| 土地登記實務 | |||
| 土地法規 | |||
| 【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 | |||
專技普考不動產經紀人&專技普考地政士
| 考試類別 | 專技高普考 | 專技高普考 | |
| 等別 | 普考 | 普考 | |
| 考試類科 | 不動產經紀人 | 地政士 | |
| 考試日期 | 每年11月 | 每年6月 | |
| 普通科目 | ◎國文(作文、測驗) | ◎國文(作文) | |
| 專業科目 | ◎民法概要 | 民法概要與信託法概要 | |
| ◎不動產估價概要 | 土地稅法規 | ||
| ◎土地法與土地相關稅法概要 | 土地登記實務 | ||
| ◎不動產經紀相關法規概要 | 土地法規 | ||
| 【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 | |||
郵局專業職(一)(資產管理)&專技普考地政士
| 考試類別 | 郵局招考 | 專技高普考 | |
| 等別 | 專業職(一) | 普考 | |
| 考試類科 | 資產管理 | 地政士 | |
| 考試日期 | 不定期 | 每年6月 | |
| 普通科目 | ※國文及英文 | ◎國文(作文) | |
| 專業科目 | 民法概要 土地法規概要(含土地法、土地稅法、土地登記規則) |
民法概要與信託法概要 | |
| 土地稅法規 | |||
| 土地登記實務 | |||
| 土地法規 | |||
| 【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 | |||
國營事業聯招(地政)&專技普考地政士
| 考試類別 | 國營事業聯招 | 專技高普考 | |
| 等別 | 職員級 | 普考 | |
| 考試類科 | 地政 | 地政士 | |
| 考試日期 | 不定期 | 每年6月 | |
| 普通科目 | 國文(論文寫作)、※英文(測驗題型) | ◎國文(作文) | |
| 專業科目 | ※政府採購法規、民法 土地法規與土地登記、土地利用 |
民法概要與信託法概要 | |
| 土地稅法規 | |||
| 土地登記實務 | |||
| 土地法規 | |||
| 【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 | |||
議題講座活動
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| 高考地政 + 雙證照 |
普考地政 + 雙證照 |
地政士 + 不動產經紀人 |
地政士 | 不動產經紀人 | |
| 高考/地政 7月考 | ✓ 年度班/加強班 | - | - | - | - |
| 普考/地政 7月考 | ✓ 考取班(首年另含土地利用) | ✓ 年度班/加強班 | - | - | - |
| 地特考三等/地政 12月考 | ✓ 加強班 | - | - | - | - |
| 地特考四等/地政 12月考 | ✓ 考取班(首年另含土地利用) | ✓ 加強班 | - | - | - |
| 專技/地政士 6月考 | ✓ 年度班/加強班 | ✓ 年度班/加強班 | - | ||
| 專技/不動產經紀人 11月考 | ✓ 年度班/加強班 | ✓ 年度班/加強班 | - | ✓ 年度班/加強班 | |
| 國營職員/地政 10-11月考 | 加讀 政府採購 | 加讀 政府採購、土地利用、英文 | - | ||
| 台灣自來水/地政 不定期 | 加讀 公民 | 加讀 公民、法律常識 | |||
| 台糖工員/地政 不定期 | ✓ | 加讀 英文 | |||
| 中華郵政/資產營運 不定期 | 加讀 郵政三法、金融科技、不動產投資 | 加讀 郵政三法、金融科技、不動產投資、英文 | |||
| 中華郵政/房地管理 不定期 | 加讀 郵政三法、金融科技 | 加讀 郵政三法、金融科技、英文 | |||
| 111地政士解析課 | 1)民法概要-高普命題趨勢 2)土地法規-高普命題趨勢 3)土地登記實務-高普命題趨勢 4)土地稅法-高普考命題趨勢 |
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