【地政士】考試準備要領|土地登記專業代理人-嘉義學儒

地政士資格及考試科目-嘉義學儒

地政士-業務範圍及核心能力

 

地政士109年考前重點「土地法規」劉老師

兩大重要時事題-實價登錄地政三法、土地增值稅之規定違憲!?



 

地政士─與土地業務息息相關的專業人士

地政士業務性質:
(1)代理申請土地登記事項;
(2)代理申請土地測量事項;
(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項;
(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項;
(5)代理申請土地法規規定之提存事項;
(6)代理撰擬不動產契約或協議事項;
(7)不動產契約或協議之簽證。

若已考取地政士執照及擁有豐富的實務經驗者,
相信對地政等相關事宜,有高度的了解及人脈。
但不動產經紀人的證照與地政士的業務工作息息相關;
而不動產經紀人同時具有地政士執照,
也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!
如果同時持有地政士及不動產經紀人的執照,
在服務或獲利的角度上,都將更上一層樓!

尤其這兩種證照考試科目多數雷同,二者皆屬於不動產證照普考。
若能同時取得地政士及不動產經紀人執照,堪稱為不動產高材生。

※專技人員考試是經由考試取得執業資格,國家並不負分發任用責任。

 

地政士應考資格

 

等別
 
資格條件
地政士普考
中華民國國民年滿二十歲,具有下列資格之一者,得應本考試
一、公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業,領有畢業證書。
二、高等或普通檢定考試及格。
三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務,且於修法後仍繼續執業未取得證照,並有地政機關核發之證明文件。

 

 

地政士考試成績計算

1.應試科目總成績滿60分及格。
2.總成績以普通科目加專業科目成績合併計算。
普通科目以國文成績乘以百分之10計算;
專業科目以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算。
3.有1科成績為0分或專業科目平均未滿50分者,均不予及格。

 

地政士考試科目

 

等別
 
應試科目
地政士普考
◎1.國文(作文)
2.民法概要與信託法概要
3.土地法規
4.土地登記實務
5.土地稅法規

 

【備註】:
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
2.考選部「專技人員各應試專業科目命題大綱」查詢。
3.考選部「測驗試卷、試卡作答注意事項及範例」查詢。


 

地政士考試地點

 

等別
 
考試地點

地政士普考
 
分設臺北、臺中及高雄3考區舉辦。


 

專技普考地政士投考組合分析

其實,地政士考試中有許多科目和公職、就業等考試是大致相同的。
況且考題相似度幾乎雷同,只要掌握住答題方向及要領,
想要一次征服多種考試並非不可能!
以下整理出各公職類、就業類、證照類考試科目對照一覽表,
讓您更清楚瞭解自己的優勢在哪裡,以利訂定作戰計畫。

 

專技普考地政士&普考、地特四等(地政)

當您正準備地政士考試時,普考及地特四等是您另一個最優質的選擇,
因專業考科大致相同,更可重覆累積解題的技巧,讓您同一年內公職、證照兩得意!
 

考試類別
 
高普考 地方特考 專技高普考

等別
 
普考 四等 普考

考試類科
 
地政 地政 地政士

考試日期
 
每年7月 每年12月 每年6月
普通科目
◎1.國文(作文、公文、測驗)
※2.法學知識與英文(憲法、法學緒論、英文)

 
◎國文(作文)
專業科目
民法物權編概要
 

民法概要與信託法概要

土地利用概要
 

土地稅法規

土地登記概要
 

土地登記實務

土地法規概要
 

土地法規
【註】:「※」採測驗題型,「◎」採申論與測驗混合題型,其餘採非測驗題型。


 

專技普考地政士&農田水利會(一般行政人員地政組)

地政相關科系的考生,因考科大致相似,可同時準備地政士及農田水利會地政組,
無論想先就業或先創業,都可以呦!

考試類別
 
農田水利會 專技高普考

等別
 
- 普考

考試類科
 
一般行政人員地政組 地政士

考試日期
 
不定期 每年6月
普通科目
※1.公文及農田水利相關法規
※2.法學緒論

 
◎國文(作文)
專業科目 ※土地登記概要
民法概要與信託法概要
 
※土地行政與土地法
土地稅法規
 
 
土地登記實務
 
 
土地法規
 
【註】:「※」採測驗題型,「◎」採申論與測驗混合題型,其餘採非測驗題型。

專技普考地政士&專技普考不動產經紀人

此兩種證照考試科目大致相同,皆屬不動產證照普考等級,
而且,考試時間點亦不相同,無論先考哪種考試,都可依讀書規劃自行安排考試行程。

考試類別
 
專技高普考 專技高普考

等別
 
普考 普考

考試類科
 
不動產經紀人 地政士

考試日期
 
每年11月 每年6月

普通科目
 
◎國文(作文、測驗)
◎國文(作文)
專業科目
◎民法概要
 

民法概要與信託法概要

◎不動產估價概要
 

土地稅法規

◎土地法與土地相關稅法概要
 

土地登記實務

◎不動產經紀相關法規概要
 

土地法規
【註】:「※」採測驗題型,「◎」採申論與測驗混合題型,其餘採非測驗題型。


 

專技普考地政士&郵局專業職(一)(資產管理)

中華郵政採不定期招考,其中資產管理與專技普考地政士考科,幾乎相同,隨時留意考情,就多一次考試機會!

考試類別
 
郵局招考 專技高普考

等別
 
專業職(一) 普考

考試類科
 
資產管理 地政士

考試日期
 
不定期 每年6月

普通科目
 
※國文及英文 ◎國文(作文)
專業科目
民法概要
 

民法概要與信託法概要
 
土地法規概要(含土地法、土地稅法、土地登記規則)
土地稅法規
 
 
土地登記實務
 
 
土地法規
 
【註】:「※」採測驗題型,「◎」採申論與測驗混合題型,其餘採非測驗題型。


 

專技普考地政士&國營事業聯招(地政)

國營事業採不定期招考,若是地政相關科系者,可再加考地政類科考試,
雖然考科有些微差距,但兩項考試同時準備,可又增加一次考試及上榜機會!
考試類別
國營事業聯招
 
專技高普考
等別
職員級
 
普考
考試類科
地政
 
地政士
考試日期
不定期
 
每年6月
普通科目
國文(論文寫作)、※英文(測驗題型)
 

◎國文(作文)
專業科目 ※政府採購法規、民法
民法概要與信託法概要
 
土地法規與土地登記、土地利用
土地稅法規
 
 
土地登記實務
 
 
土地法規
 
【註】:「※」採測驗題型,「◎」採申論與測驗混合題型,其餘採非測驗題型。


 

地政士考試常見問題

Q:地政士考什麼?

專技普考地政士考科包括國文(作文)、
民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、
土地稅法規,應試科目總成績滿60分及格。

 

Q:地政士考試時間?

專技普考地政士約每年2月報名、6月考試。

Q:我為何要選擇「地政士」類科?

1.地政相關科系畢業者,因是所學熟悉之領域,準備起來更為輕鬆。
2.同一年內可報考性質不同的考試別,如,證照、國考、研究所。


Q:考取「地政士」的好處?
1.平均月收入15萬,高居個人工作室排行榜首。
2.工作自由,在著重服務的現今社會,唯有地政士能實現現代創業加盟當老闆的美夢。
3.可憑執照工作滿2年的經驗,轉任相關之公務機關。

 


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